Những loại giấy tờ cần thiết khi mua nhà ở quận 7
Hợp đồng mua bán nhà ở phải được thể hiện đầy đủ các nội dung gồm: tên và địa chỉ của bên bán và bên mua, đồng thời phải được mô tả về đặc điểm
Có được một nơi an cư trong tay là ước mơ của nhiều đối tượng cư dân. Tuy nhiên, rủi ro trong quá trình mua bán nhà đất cũng thường xảy ra rất nhiều nếu chúng ta không có kiến thức vững vàng khi đi mua nhà. Những vấn đề đặc biệt quan trọng cần lưu ý đó là các giấy tờ cần thiết khi mua nhà. Giấy tờ là vật duy nhất khẳng định được ngôi nhà ấy đã thuộc quyền sở hữu của bạn, đồng thời, nếu thiếu bất cứ một loại giấy tờ nào trong quá trình mua bán cũng sẽ gây bất lợi cho bạn trong việc sử dụng chúng sau này.
Bài viết dưới đây, Sổ tay mua nhà xin giới thiệu với các gia chủ đang có nhu cầu mua bán nhà đất những loại giấy tờ cần thiết khi mua nhà để có được những cái nhìn khách quan nhất khi thực hiện giao dịch.
Hợp đồng mua bán
Hợp đồng mua bán nhà ở phải được thể hiện đầy đủ các nội dung gồm: tên và địa chỉ của bên bán và bên mua, đồng thời phải được mô tả về đặc điểm của ngôi nhà, mức giá và hình thức thanh toán nếu trong hợp đồng của bạn có thỏa thuận về giá, khoảng thời gian giao nhận nhà ở, các hình thức về quyền và nghĩa vụ của hai bên, cam kết của hai bên và các thỏa thuận khác từ bên người bán và người mua. Cuối cùng là ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng cùng chữ ký của bên bán và bên mua.
Một điểm lưu ý nữa đó là, hợp đồng mua bán nhà ở phải được công chứng nhà đất hoặc được chứng thực bởi UBND cấp huyện đối với hạng mục nhà ở tại đô thị, được chứng thực của UBND xã đối với hạng mục nhà ở tại nông thôn.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bên bán
Cần xác định rõ ràng về chủ nhân của căn nhà để đảm bảo quá trình chuyển nhượng được minh bạch nhất. Tránh trường hợp làm giả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực hiện hành vi trái phép, điều này sẽ rất bất lợi cho việc mua bán của bạn. Người mua nhà cần đến tận nơi để có thể thấy tận mắt tài sản của mình, vừa có thể xác minh rõ người giao dịch với mình có phải là chủ nhà thật sự hay không. Hoặc người mua có thể liên hệ trực tiếp với các văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được xác minh về thông tin pháp lý của căn nhà, mảnh đất mà mình muốn mua ai là chủ, các loại giấy tờ được cấp năm nào, diện tích ra sao…
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành hợp đồng mua bán
Sau khi đã chắc chắn mọi thứ trước mắt đều là thật và ưng ý căn nhà, bên phía chủ nhà và người mua sẽ làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện kê khai nộp thuế để sang tên hợp đồng nhượng quyền sử dụng đất.
Trên đây là một số giấy tờ đặc biệt cần thiết mà bạn nên chú ý khi quyết định trong quá trình mua nhà. Hi vọng có thể giúp gia chủ có được những kinh nghiệm thực tế nhất khi mua nhà.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply