3 kinh nghiệm vay tiền mua nhà quận 7 thành công
Tùy từng thời điểm mà sẽ có những chương trình xúc tiến dành cho người dân. Hiện nay, nhà nước đang gia hạn gói 30.000 tỷ dành người vay mua
Hiện nay, 60% người mua nhà đều sử dụng hình thức vay tiền mua nhà. Nhưng vay tiền mua nhà như thế nào để hạn chết tối đa mức lãi suất khi vay thì lại là một vấn đề. Hiểu được vấn đề đó, những chia sẻ dưới đây sẽ giúp bạn vay tiền mua nhà một cách “thông minh”.
Tận dụng các mối quan hệ
Việc trả lãi suất thấp nhất ở đây chính là việc vay tiền từ những người thân cận của bạn. Mức lãi suất chỉ khoảng 2%, thậm chí nếu thân quen thì mức lãi suất khi đó là 0%. Hãy chia nhỏ số tiền mà mình cần vay hiện tại và vay nhiều phía, như thế khi bạn trả sẽ nhanh chóng hơn rất nhiều so với vay tiền 1 khoản lớn từ 1 bên cố định.
Đối với cách này bạn cũng cần lưu ý về vấn đề quan hệ, hãy chọn những người bạn chắn chắn có thể vay được dài hạn vì chuyện vay tiền mua nhà không phải nhanh chóng mà có thể trả được.
Tìm kiếm những ưu đãi đang có
Tùy từng thời điểm mà sẽ có những chương trình xúc tiến dành cho người dân. Hiện nay, nhà nước đang gia hạn gói 30.000 tỷ dành người vay mua chung cư hay nhà ở xã hội chịu các mức lãi suất lớn từ ngân hàng. Đây được coi là điểm nóng giúp người vay có nhiều cơ hội mua nhà hơn. Hiện nay mức quy định của Ngân hàng nhà nước đối với lãi suất cho vay gói 30.000 tỷ là 5%/năm thời hạn tối đa vay là 15 năm.
Đối với cách này cũng có sự hạn chế đối với người vay đó là biến động thị trường làm giá trị đồng tiền thay đổi dẫn đến nhiều người phải lâm vào cảnh sống dở chết dở để trả.
Cân nhắc về tài chính hiện có của bạn
Thông thường những người đi mua nhà chỉ có được 1/3 đến 1/2 giá trị của căn nhà. Chính vì thế việc tính toán làm sao để trả lãi suất cũng như thanh toán đúng hạn khi vay cũng trở thành bài toán nan giải. Cân nhắc về tổng thu nhập hàng tháng của bạn, từ đó tối ưu hết việc chi tiêu. Giả dụ bạn có 200 triệu để mua một căn nhà nhưng giá trị của nó là 600 triệu, tổng thu nhập 1 tháng của bạn chỉ được 10 triệu cộng thêm việc trả lãi suất đi vay là 5%/năm. Bạn dự tính trả nợ trong 10 năm, số tiền cả gốc (400 triệu) và lãi suất sẽ rơi vào khoảng 500-600 triệu, tính ra trung bình một tháng bạn phải trả là 5 triệu. Với thu nhập 1 tháng 10 triệu bạn chỉ có thể chi 5 triệu cho sinh hoạt cá nhân.
Cách cuối cùng này cũng có thể được cho là cách tối ưu nhất nhưng bên cạnh đó cũng có hạn chế như việc cá nhân có lúc cần chi tiền nhiều hơn nên dự tính cũng sẽ thay đổi.
Hi vọng với 3 kinh nghiệm trên bạn sẽ tổng hợp lại chọn lựa cách vay tiền mua nhà hiệu quả nhất !
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply